קבוצת פרימיום

PREMIUM

תנאים למשתנתא

משכנתא היא צורת ההלוואה השכיחה ביותר במדינת ישראל, מרבית רוכשי הנכסים הפרטיים והעסקיים עושים זאת באמצעות משכנתא.

למרות שמדובר בצורת הלוואה פופולארית, משכנתא כוללת גם לא מעט תנאים וכללים המשפיעים על האישור שלה, ההיקף ותהליך החזרתה.

משכנתא לא רק בבנק ולא רק לרכישת נכס

אמנם יותר אנשים מכירים את האפשרות של משכנתא חוץ בנקאית, עדיין רבים שבויים בקונספציה שמשכנתא לוקחים בבנק. במציאות הכלכלית בישראל, ניתן לקבל משכנתא גם באמצעות גופים מחוץ למערכת הבנקאית.

סוגיה נוספת שרבים לא מודעים אליה היא, שמשכנתא יכולה להיות גם כהלוואה לכל מטרה ולא רק לרכישת נכס או דירה. ניתן לקבל הלוואת משכנתא לכל צורך, כולל רכישת רכב, טיול, טיפול רפואי, שיפוץ ועוד.  

היכן לוקחים משכנתא שלא דרך בנק?

בחברות פיננסיות כמו: חברות אשראי, חברות ביטוח, קרנות גידור והשקעות שקיבלו הרשאה ממשרד האוצר להציע ללקוחות משכנתא.

 במקרים רבים, המשמעות היא שחברות אלו יכולות להציע סף תנאים למשכנתא רחב יותר מאשר הבנקים מכיוון שהם אינם כפופים לבנק ישראל המנהל פיקוח ורגולציה על תחום המשכנתאות.

4 דברים שחשוב לדעת על משכנתא לפני שבכלל מדברים על תנאים למשכנתא

1.      אם אינכם מבינים בתחום המשכנתאות, אינכם בקיאים במושגים כמו ריביות צמודות ולא צמודות, שיטות החזר (קרן השווה ושפיצר), עמלות פירעון וכדומה, מומלץ להתייעץ עם אנשי מקצוע שיבנו לכם את המשכנתא.

2.     לא בוחרים משכנתא לפני שבוחנים ומשווים לפחות 3-4 הצעות מגופים פיננסים (בנקאיים וגם חוץ בנקאיים)

3.     מסורבי משכנתא בנקאית יכולים, בתנאים מסוימים לקבל משכנתא מגופים פיננסים חוץ בנקאיים.

4.     ייעוץ משכנתא מהגוף המלווה משמעותו ייצוג לאינטרס הכלכלי שלו ולא אינטרס שלכם, נוטלי המשכנתא.

עיקרי התנאים למשכנתא במקרה של רכישת נכס

1.     נדרש להציג הון עצמי המשלים את היקף ההלוואה שתקבלו. באופן עקרוני, מקור ההון העצמי אינו יכול להיות מהלוואה, אך ישנם מצבים שניתן לעקוף זאת.

2.     גובה המשכנתא ופריסתה תלויים במושג “הכנסה פנויה” שלמעשה מגדירה את סף היכולת שלכם לעמוד בהחזר החודשי.

3.     לצורך המשכנתא הנכס הנרכש יירשם בטאבו על שם הגוף המלווה.במידה והמשכנתא לא תיפרע הגוף המלווה יוכל להעביר את הנכס להליך מימוש (מכירה) ולהחזיר לעצמו את ההלוואה.

המשכנתא האידיאלית

קבוצת פרימיום, פתרונות אשראי, מציעה גם שירות התאמת משכנתא שבו האינטרס שלכם במרכז ולא האינטרס של הגוף המלווה. צוות מקצועי המכיר את כל אפשרויות המשכנתא יבנה לכם את המשכנתא המוצלחת ביותר לצרכים שלכם.

תוכן עניינים

למידע נוסף מלאו פרטים

שתפו עם חברים:

אולי יעניין אותך גם..

כמה משכנתא אפשר לקחת?

אלא אם כן שפר עליכם מזלכם בצורה בלתי רגילה, כנראה שבשלב זה או אחר בחייכם תיאלצו להצטרף למשפחת נוטלי המשכנתאות. שהרי כולנו רוצים להיות הבעלים של הבית בו אנו מתגוררים, ומדובר ברכישה המשמעותית ביותר בחיינו שעבורה נצטרך הלוואה – היא המשכנתא.

משכנתא חוץ בנקאית

משכנתא 1,000,000 ש”ח – כמה החזר?

כולנו רוצים לרכוש דירה, אבל בישראל היעד הזה לא ממש קל להשגה. הפתרון הקלאסי הוא משכנתא. משכנתא היא הלוואה בתנאים נוחים שניתן להחזיר בפריסה לטווח ארוך. אבל חשוב לדעת שיש הרבה תנאים ומשתנים שיכולים להשפיע באופן דרמטי על גובה המשכנתא. אז איך נדאג לקחת את הדיל הכי משתלם?

משכנתא חוץ בנקאית

משכנתא חדשה

רכישת דירה או בית במדינת ישראל הולכת והופכת להוצאה גדולה יותר ויותר, המהווה עבור אזרחים רבים הוצאה בלתי אפשרית בכוחות עצמם. לשם כך, רבים ממחפשי הדירות פונים בשלב כזה או אחר לקבל משכנתא מהבנק או מגופים שונים.

הלוואות לעוסק מורשה

הלוואות לעוסק מורשה

אנחנו בקבוצת פרימיום נבצע עבורכם תכנון פיננסי מקצועי המותאם לצרכים שלכם, להשגת היעדים הכלכליים שלכם. יועצי המומחים שלנו, מנוסים, בעלי ניסיון, ומורשים על ידי כל הבנקים בישראל. אז… אתם בידיים טובות, הביטחון שלכם – השקט שלנו. מחפשים הלוואה לעוסק מורשה? הגעתם למקום הנכון.

משכנתא עסקית

הלוואות לחברה בע”מ

גיוס הון הוא כלי מרכזי לצורכי התרחבות, מימון פרויקטים או ניהול תזרים מזומנים שוטף. עבור חברות בע”מ, הלוואות הן דרך מצוינת לקבלת גישה למימון זמין. במאמר זה יסבירו מומחי קבוצת פרימיום על סוגי ההלוואות השונים ויציגו את הגורמים שיש לקחת בחשבון לפני שלוקחים הלוואה.

הלוואת סולו

משכנתא לכל מטרה

משכנתא לכל מטרה היא בעצם הלוואה הניתנת על ידי הבנק כנגד שעבוד נכס שנמצא בבעלותכם, למטרות שלא כוללות רכישת נכס למגורים עבורכם. בדומה למשכנתא, לווים סכום גבוה ופורשים את ההחזרים למשך זמן רב.

הלוואת סולו

הלוואת סולו עד מיליון שקלים

על אף שזה נשמע מעט טוב מכדי להיות אמיתי, הלוואות סולו הן למעשה הלוואות שניתנות על ידי הבנקים השונים או גופים פיננסיים חוץ בנקאיים, וזאת לכל מטרה שהיא, לרוב מטרה עסקית כזו או אחרת. בניגוד להלוואות רבות אחרות, הלוואת סולו אינה דורשת מהמקבל אותה לספק בטחונות כאלה או אחרים וכדומה.

משכנתא חוץ בנקאית

משכנתא חוץ בנקאית

מחפשים משכנתא חוץ בנקאית לכל מטרה? הגעתם למקום הנכון! הכירו את קבוצת פרימיום. חברת ייעוץ פיננסי המספקת מגוון רחב של שירותים: גיוס אשראי, כל שירותי המשכנתאות, הלוואות לעסקים ומימון עסקי. אם אתם מחפשים משכנתא חוץ בנקאית בתנאים טובים אנחנו נחסוך לכם זמן יקר, הרבה מאוד כסף, פריסה נוחה ורחבה עם הריביות הנמוכות ביותר בישראל.

הלוואה בערבות המדינה

הלוואות בערבות המדינה

מחפשים הלוואה חסכונית? בתנאים הטובים ביותר? הגעתם למקום הנכון! אנחנו, בקבוצת פרימיום נחסוך לכם עד מאות אלפי שקלים בקבלת הלוואה בערבות המדינה, ונחסוך לכם הרבה בירוקרטיה מעייפת.

משכנתא עסקית

משכנתא עסקית

יש ברשותכם עסק פעיל? הגיע הזמן לחשוב על משכנתא עסקית לעסק, כזאת שתהיה משתלמת ואטרקטיבית. אנחנו, קבוצת פרימיום, נלווה אתכם בתהליך מא’ ועד ת’, כי משכנתא עסקית פשוט לא לוקחים לבד. אנחנו מתחייבים לחסוך “ים” בירוקרטיה, חוסכים לכם הרבה מאוד כסף, ומביאים לכם את התנאים הטובים ביותר!

משכנתא לדירה בחו"ל

משכנתא לדירה בחו”ל

משכנתא למשקיעי נדלן בחו”ל היא משכנתא “להשקעה” ברוב המקרים. לעיתים נדירות, אז, איך לקחת משכנתא לדירה בחו”ל שתהפוך את העסקה שלכם למאוד ריווחית ומשתלמת? לקיחת משכנתא למשקיעים משפיעה רבות על העסקה.

משכנתא למשקיעים

אם אתם מעוניינים להשקיע בנכס וצריכים מקורות מימון, כדאי שתכירו את האפשרות לקחת משכנתא למשקיעים. תהליך לקיחת המשכנתא במקרה זה היא דומה ללקיחת משכנתא לדירה למגורים, אך יש לדעת כי ישנם מספר הבדלים, כמו הריביות, מסלולי קבלת ההלוואה וההון העצמי שתדרשו לגייס בכדי לקבל את האישור למשכנתא.

הלוואות ליבואנים

כל מסחר במוצרים דורש השקעה כספית המתבצעת במחזורים. בכל פעם שמייבאים סחורות מתחיל מחזור הכולל בין היתר רכישה – שילוח – ומכירה, בכדי לבצע את שלה הרכישה, יש צורך בהשקעה כספית, עד למכירת הסחורה לצרכנים או לעסקים אחרים.

אשראי לעסקים קטנים

אם אתם מנהלים עסק קטן ומעוניינים לקבל מימון בכדי לסייע לעסק לצמוח בשנים הבאות, כדאי לכם לבדוק את האופציות לגבי אשראי לעסקים קטנים. בעשור האחרון ניתן לראות היקף גדול של מסגרות אשראי המגיעות מגורמים חוץ בנקאיים, המספקים פתרונות אשראי גמישים יותר לעומת הבנקים השונים.

מהי משכנתא עסקית?

משכנתא עסקית היא כלי פיננסי חשוב שיכול לתמוך בצמיחה ובהתפתחות של עסקים בכל

הלוואה לכל מטרה

יש תקופות בחיים שבהן אנחנו זקוקים לכסף יותר ממה שההכנסות שלנו מאפשרות. לרוב

מחיקת חובות בהוצאה לפועל

המצב הכלכלי הוא אחד הגורמים המשפיעים על איכות החיים שלנו. כשהכלכלה שלנו מצויה באיזון, אנחנו יכולים להתרכז במטרות האישיות אליהן אנו שואפים. אך המציאות, היא לא תמיד כזו ולעיתים אנו מתמודדים עם קשיים כלכליים וחובות המגיעים לידי הוצאה לפועל.

מחזור משכנתא חיצוני

מחזור משכנתא חיצוני

אחת האפשרויות המעניינות בתחום המשכנתאות היא “מחזור משכנתא חיצוני”. כאשר אנו מתייחסים למחזור

מחזור משכנתא חלקי

בעולם המשכנתאות ישנם מונחים רבים ואחד מהם הוא “מחזור משכנתא חלקי”. זהו תהליך בו מחליטים

עסקאות פקטורינג

המושג פקטורינג מגיע מהמילה הלועזית FACTOR, שמשמעותה גורם או מתווך. עסקת פקטורינג היא כלי

איחוד הלוואות ומשכנתא

בימים ללא וודאות עם ריבית שרק עולה ומשכנתא והלוואות שרק שעולות בהתאם, שווה לבדוק אפשרות של איחוד הלוואות ומשכנתא על מנת להוריד בהחזר החודשי.

ייעוץ משכנתאות פרטי

לקיחת משכנתא היא אחת ההחלטות הפיננסיות החשובות והמשמעותיות ביותר שאדם יכול לקבל בחייו.

Call Now Button