משכנתא להסדרי חוב מול הבנקים
מרבית ההתנהלות הכלכלית של כולנו מתרחשת בבנק או קשורה לבנק. תשלום הוצאות, החזר הלוואות, ניהול הכנסות ובכלל התזרים הכללי שלנו, הכל עובר דרך הבנק. לכן, כאשר אנשים נקלעים למצב שבו חל שינוי לרעה ברמת התזרים שלהם, מתחילים להתפתח מצבי חוב שונים מול הבנק. מהו הסדר חוב? זוהי פעולה בה מתבצעים שינויים בתנאים של חוב קיים […]
משכנתא להקמת עסק
בעת הקמת עסק, אחד האתגרים הגדולים ביותר הוא המימון: איך מקבלים את הכספים הדרושים להתחלה? האם לשאוף לשיתוף פעולה עם השקעות פרטיות, לגייס הלוואה בנקאית או לבחור בגיוס כספים? כאשר אנו דנים בכל האפשרויות, הפתרון שתופס תאוצה בשנים האחרונות, הוא המשכנתא להקמת עסק.מדובר באפשרות שזכתה לפופולריות רבה בקרב יזמים, שרואים בה פתרון מימון יעיל ונוח. […]
מחיקת חובות בהוצאה לפועל
המצב הכלכלי הוא אחד הגורמים המשפיעים על איכות החיים שלנו. כשהכלכלה שלנו מצויה באיזון, אנחנו יכולים להתרכז במטרות האישיות אליהן אנו שואפים. אך המציאות, היא לא תמיד כזו ולעיתים אנו מתמודדים עם קשיים כלכליים וחובות המגיעים לידי הוצאה לפועל.
מחזור משכנתא חיצוני
אחת האפשרויות המעניינות בתחום המשכנתאות היא “מחזור משכנתא חיצוני”. כאשר אנו מתייחסים למחזור “חיצוני”, אנו מדברים על הבחירה להעביר את המשכנתא שלנו מבנק אחד לבנק אחר במטרה לקבל תנאים טובים יותר, שיטת תשלום מועדפת או אפשרות להפחתת ריבית, בניגוד למחזור “פנימי”, שבו הלקוח והבנק בו הוא כבר נמצא מנסחים מחדש את התנאים,המחזור החיצוני מאפשר לבעל […]
מחזור משכנתא חלקי
בעולם המשכנתאות ישנם מונחים רבים ואחד מהם הוא “מחזור משכנתא חלקי”. זהו תהליך בו מחליטים לבצע מחזור של המשכנתא עבור חלק מהסכום ולא עבור כולו. במקום לחלוטין לשנות את הסכם המשכנתא עם הבנק, אנחנו משנים את ההסכם רק באופן חלקי, לעומת מחזור משכנתא מלא, שבו אנחנו ממחזרים את כל סכום ההלוואה, כך שהתנאים החדשים יחולו על כלל הסכום […]
תנאים למשתנתא
משכנתא היא צורת ההלוואה השכיחה ביותר במדינת ישראל, מרבית רוכשי הנכסים הפרטיים והעסקיים עושים זאת באמצעות משכנתא. למרות שמדובר בצורת הלוואה פופולארית, משכנתא כוללת גם לא מעט תנאים וכללים המשפיעים על האישור שלה, ההיקף ותהליך החזרתה. משכנתא לא רק בבנק ולא רק לרכישת נכס אמנם יותר אנשים מכירים את האפשרות של משכנתא חוץ בנקאית, עדיין […]
פתרונות מימון לעסקים קיימים
עסקים נתקלים לעיתים קרובות בבעיות ואתגרים שונים ביניהם, ירידה במכירות, כניסה של מוצר או שירות מתחרה, קשיים בתהליכי יצור, צורך להתפתח, ירידה במקורות מימון ועוד. אתגרים אלו יכולים במקרה הטוב למנוע מעסק להתפתח ולגדול אולם, במקרה הרע גם יכולים להוביל לסגירה של העסק. הדרך להתמודדות עם האתגרים הללו, מצריכה מימון כספי, אולם השגה של מימון […]
עסקאות פקטורינג
המושג פקטורינג מגיע מהמילה הלועזית FACTOR, שמשמעותה גורם או מתווך. עסקת פקטורינג היא כלי פיננסי המאפשר לעסקים להשיג מימון מהיר על ידי מכירת חובות של לקוחות בעלי חוב. במילים אחרות, העסק מוכר את הזכות שיש לו על חובות של לקוחות לחברת פקטורינג, במחיר הנמוך מהשווי המלא שלהם ועמלות מסוימות. בכך חברת הפקטורינג הופכת להיות חברת צד […]
משכנתא מדרגה שנייה
משכנתא היא מוצר הלוואה המגיע בכמה צורות ואפשרויות, ביניהן גם מוצר הנקרא משכנתא בדרגה 2 או במילים אחרות משכנתא שנייה על אותו נכס. משכנתא מדרגה שנייה עבור נכס הלוואת משכנתא מבוססת על העקרון שהגוף המלווה (בנק או גוף חוץ בנקאי) בתמורה להלוואה הכספית, מקבל שעבוד על נכס (הנרכש הוא נכס קיים) ויש לו זכויות מימוש […]
משכנתא לנכס באירופה
אירופה היא יעד קוסם מאד לישראלים, היא יחסית קרובה לישראל, רובה הגדול בעל תרבות מערבית, יש בה ישן וחדש, היא יעד לטיולים, עבודה ומגורים עבור ישראלים רבים. היתרונות הללו הפכו לא מעט מדינות באירופה ליעדים נחשקים לרכישת נדל”ן בעיקר כהשקעה אך גם לצורכי מגורים. הערה! אנו ממליצים לבחון היטב את תנאי השוק ביעד הרכישה באירופה, […]