בעולם המשכנתאות ישנם מונחים רבים ואחד מהם הוא “מחזור משכנתא חלקי”. זהו תהליך בו מחליטים לבצע מחזור של המשכנתא עבור חלק מהסכום ולא עבור כולו. במקום לחלוטין לשנות את הסכם המשכנתא עם הבנק, אנחנו משנים את ההסכם רק באופן חלקי, לעומת מחזור משכנתא מלא, שבו אנחנו ממחזרים את כל סכום ההלוואה, כך שהתנאים החדשים יחולו על כלל הסכום המושאל.
אמנם בשני התהליכים מדובר במחזור משכנתא, אך שניהם מצריכים שיקול דעת כלכלי. ההחלטה לבחור באחד מהם תלויה בצרכים הספציפיים ובמטרות הכלכליות של כל אחד.
בחירה במחזור משכנתא חלקי היא אפשרות שכדאי לשקול במספר מקרים. לדוגמא, כאשר הריבית הנוכחית על חלק מסוים מהמשכנתא גבוהה יותר מהריבית בשוק ואין אפשרות לשנות את הסכם המשכנתא, או כאשר ישנם תנאים מועדפים על חלק מהמשכנתא, אך אנחנו מעוניינים לשמר את התנאים הקיימים עבור החלק האחר.
מהם היתרונות של מחזור משכנתא חלקי?
היתרונות של מחזור משכנתא חלקי הם רבים. הליך זה מאפשר להתאים את ההלוואה לצרכים שלנו בצורה מיטבית – במקרה שבו רק חלק מהמשכנתא נתון לריבית גבוהה או לתנאים פחות טובים, ניתן לשדרג רק את אותו החלק, מבלי להפר את התנאים של החלק האחר שמהם אנחנו מרוצים.
מחזור משכנתא חלקי גם יכול לחסוך בעמלות שעשויות להיות גבוהות בהשוואה למחזור משכנתא מלא, ולבסוף, המחזור החלקי מאפשר לנצל הזדמנויות כאשר השוק מציע ריביות או תנאים טובים יותר עבור חלק מההלוואה.
החסרונות במחזור משכנתא חלקי
מחזור משכנתא חלקי, כמו כל פתרון פיננסי, כולל גם חסרונות. הלקוח עשוי להפסיד את היתרונות הקשורים במחזור משכנתא מלא, המחזור החלקי יכול ליצור מצב בו הלקוח נמצא עם מספר הסכמי משכנתא שונים באותו הזמן ולעיתים, הוא יכול להוביל לעמלות נוספות או לריביות שאינן תחרותיות בהשוואה למחזור משכנתא מלא.
כשהמטרה היא להבטיח את התנאים הטובים ביותר למחזור משכנתא חלקי, קבוצת פרימיום פתרונות אשראי היא הכתובת הנכונה. בעזרת צוות היועצים המומחים והמורשים שלנו, מתחומי הבנקאות, הפיננסים והמשפטים, תוכלו למצוא את הפתרון האופטימלי עבורכם המותאם באופן אישי לצרכים שלכם. אל תוותרו על ליווי ותמיכה לאורך כל התהליך. פנו אלינו עוד היום לתיאום פגישת ייעוץ.
