קבוצת פרימיום מספקת שירות וייעוץ פיננסי מקצועי, אשר מסייע לקבל את כל המידע הדרוש בנוגע להחזר המשכנתא בצורה מקצועית ואידיאלית. רוצים לשמוע עוד? המשיכו לקרוא.
מחשבון משכנתא: הדרך לבדיקת ההחזר
הדרך הפשוטה והנגישה ביותר שקיימת בפני מקבלי המשכנתא על מנת לבדוק מהו החזר המשכנתא שמצפה להם, היא מחשבוני משכנתא. ישנם סוגים שונים של מחשבוני משכנתא אותם ניתן למצוא, כאשר בין המחשבונים השונים תוכלו להיתקל ב-2 סוגים מרכזיים:
- מחשבון משכנתא לפי החזר חודשי – מחשבון זה יחשב עבורכם את גובה המשכנתא אותו תוכלו לקבל, ובמקביל יציג עבורכם מהו גובה ההחזר החודשי בו תצטרכו לעמוד. ההחזר החודשי נקבע בהתאם לפרמטרים שונים לרבות גובה המשכנתא שקיבלתם ומשך תקופת החזר המשכנתא.
- מחשבון משכנתא לפי ריבית – מחשבון זה יציג בפניכם את גובה החזר המשכנתא שלכם כתלות בריבית שמצטברת משנה לשנה. ריבית המשכנתא עומדת בממוצע על כ-3.5%, כאשר גובה הריבית משתנה בעיקר בהתאם למדד ולמשך תקופת ההחזר שלכם.
איך מחשבים יחס החזר משכנתא?
מושג נוסף שחשוב להכיר בנוגע להחזר משכנתא הוא “יחס החזר משכנתא”. יחס החזר משכנתא הוא למעשה היחס בין ההכנסה הפנוייה של המלווה, כלומר ההכנסה מדי חודש אשר עומדת לרשותו להחזר המשכנתא, אל מול החזר המשכנתא בפועל.
כך לדוגמה, עבור מלווה אשר החזר המשכנתא שלו עומד על 2,000 ש”ח בחודש, וההכנסה הפנוייה שלו היא 10,000 ש”ח בחודש, יחס החזר המשכנתא שלו יהיה 20%.
יחס החזר המשכנתא החוקי עומד על עד 50%, כאשר ברוב המקרים הבנקים לא מאשרים יחס החזר משכנתא שגבוה מ-40%. בפועל, היחס המומלץ במרבית המקרים עומד על בין 25% ל-30% עבור משכנתא נתונה.
לכמה זמן וכמה זה יעלה: הפרטים שחשוב לדעת על החזר המשכנתא
רגע לפני שנסיים ישנם 2 דברים נוספים שחשוב לספק עליהם מענה, משך החזר המשכנתא ונושא הריביות.
האם אפשר לקחת משכנתא ל 5 שנים?
משך החזר המשכנתא נקבע בעיקר בהתאם ליכולת הפיננסית של מקבל המשכנתא לעמוד בהחזר. עם זאת, לא ניתן לקבל משכנתא בכל תנאי שהוא, ויש לכך חוקים כמו גם תנאים שהגוף המלווה מציב על מנת להפחית את רמות הסיכון שאליהם הוא נחשף. אי לכך, אכן ניתן לקבל משכנתא ל-5 שנים כמו גם 10 ו-15, כאשר בממוצע החזרי המשכנתא עומדים על בין 20 ל-30 שנים.
האם יש ריבית משכנתא?
כאמור, אחד הדברים שמצטרפים למשכנתא הוא נושא הריבית. מאחר שהמשכנתא נפרשת על מספר שנים, שבמהלכן הערך של הכסף משתנה בהתאם למדד המחירים לצרכן, הבנקים והגופים המלווים מצמידים את החזר המשכנתא למדד. כך למעשה, הם דואגים לקבל את הכסף שלהם על פי ערכו הנוכחי, והמלווה נדרש לשלם יותר, בהתאם לגובה הריבית.
לוקחים את האחריות בידיים
אם אתם זקוקים לייעוץ פיננסי בכל הקשור לבדיקת החזר משכנתא, קבוצת פרימיום כאן לשירותכם. אנשי המקצוע המנוסים שלנו, והניסיון הרב שלנו בתחום, מאפשרים לנו להעניק שירות ברמה גבוהה וללא פשרות, אשר מעמיד את הלקוח במרכז ומספק לו שירות ללא אינטרסים, על מנת להביא אותו למקום הטוב ביותר. רוצים להצטרף לסיפורי ההצלחה הרבים שלנו? צרו איתנו קשר עוד היום!
